宅地建物取引主任者(宅建)とは
宅地建物取引主任者とは建物の売買や貸借、交換などの契約時に、
不動産が公正に取引されるように、売り手あるいは買い手に重要な事項を説明したり、
契約書への記名や押印を行う専門家です。
これらの業務を行うには、不動産取引に関する広く深い法律知識を必要とされます。
そして法律の知識だけではなく、不動産を評価する確かな目も求められます。
不動産についての重要事項を説明する役割は、宅地建物取引主任者だけに与えられたものであり、他の者が代わって行うことはできません。
また原則として宅地建物取引業者は事務所ごとに従業員５人に1人割合で宅地建物取引主任者の資格を持った者を置かなければなりません。
このため重要も大変高く、近年では女性の受験者も多く、人気は衰えません。
受験資格
年齢、性別、学歴などに関係なく、誰でも受験できます。
試験内容
択一式筆記試験
①土地の地形、地積、地目及び種別ならびに建物の形質、構造に関する知識。
②土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令知識。
③土地及び建物についての法令上の制限に関する知識。
④宅地及び建物についての税に関する知識。
⑤宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関する知識。
⑥宅地及び建物の価格の評定に関する知識。
⑦宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関する知識。
受験手続と申込期間
郵送とインターネット。
郵送は７月上旬から下旬
インターネットは７月上旬から中旬
試験日
１０月の第３日曜日
試験地
受験者が住んでいる都道府県の会場。
受験料
7,000円